Estimation théorique
Rue de Tivoli,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tivoli,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 693.000€ et 781.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.930€ et 7.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 21 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 152 | 945000€ | 8591€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE RIVIERE | 3 | 120 | 73 | 484000€ | 4033€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE TIVOLI | 7 | 230 | 254 | 1913400€ | 8319€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE TIVOLI | 5 | 112 | 215 | 630000€ | 5625€ |
2023-06-15 | 53 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 155 | 125 | 826000€ | 5329€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU TAILLAN | 3 | 45 | 143 | 217560€ | 4835€ |
2021-06-02 | 261 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 85 | 78 | 507550€ | 5971€ |
2020-12-17 | 265 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 128 | 73 | 648325€ | 5065€ |
2023-04-27 | 259 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 130 | 108 | 675000€ | 5192€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU TAILLAN | 5 | 102 | 220 | 900000€ | 8824€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 5 | 99 | 227 | 700000€ | 7071€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 112 | 84 | 668350€ | 5967€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 104 | 202 | 1090400€ | 10485€ |
2022-05-16 | 41 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 140 | 153 | 853000€ | 6093€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE LASEPPE | 3 | 87 | 86 | 396150€ | 4553€ |
2019-09-04 | 247 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 96 | 209 | 659000€ | 6865€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU TAILLAN | 4 | 110 | 272 | 910500€ | 8277€ |
2020-11-27 | 122 | RUE DE LASEPPE | 7 | 180 | 202 | 1010000€ | 5611€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LISLEFERME | 4 | 129 | 164 | 816470€ | 6329€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 90 | 171 | 910000€ | 10111€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE TIVOLI | 5 | 110 | 187 | 662000€ | 6018€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 84 | 530000€ | 5521€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU TAILLAN | 4 | 120 | 279 | 1045000€ | 8708€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LISLEFERME | 6 | 135 | 112 | 782000€ | 5793€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 131 | 128 | 812000€ | 6198€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE RIVIERE | 7 | 145 | 172 | 620000€ | 4276€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LASEPPE | 4 | 98 | 92 | 629300€ | 6421€ |
2019-07-15 | 16 | RUE LABOTTIERE | 5 | 190 | 263 | 968400€ | 5097€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 162 | 1065000€ | 7889€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 262 | 715000€ | 5296€ |
2019-11-18 | 33 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 154 | 171 | 685000€ | 4448€ |
2022-12-20 | 31 | RUE NICOLAS BEAUJON | 10 | 254 | 387 | 2150000€ | 8465€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 230 | 584530€ | 7307€ |
2023-03-16 | 240 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 91 | 65 | 440000€ | 4835€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 170 | 216 | 797800€ | 4693€ |
2023-02-28 | 145 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 108 | 102 | 676190€ | 6261€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE MACAU | 4 | 84 | 273 | 547000€ | 6512€ |
2019-07-08 | 135 | RUE DAVID JOHNSTON | 12 | 320 | 762 | 28600€ | 89€ |
2022-06-17 | 173 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 141 | 320 | 520000€ | 3688€ |
2022-03-07 | 107 | RUE DE LASEPPE | 7 | 210 | 187 | 618000€ | 2943€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 217 | 245 | 970000€ | 4470€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 158 | 151 | 1139600€ | 7213€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE MACAU | 4 | 85 | 227 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE MACAU | 5 | 44 | 228 | 1229500€ | 27943€ |
2019-07-18 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 247000€ | 4750€ |
2023-06-20 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 330000€ | 6346€ |
2022-09-01 | 25 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 151 | 285 | 1430000€ | 9470€ |
2021-07-02 | 123 | RUE LAROCHE | 4 | 115 | 154 | 699830€ | 6085€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 37 | 342240€ | 3803€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 88 | 238000€ | 4760€ |
2022-08-03 | 30 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 125 | 601 | 3010000€ | 24080€ |
2022-09-15 | 175 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 59 | 176 | 210000€ | 3559€ |
2021-04-30 | 119 | RUE LAROCHE | 5 | 148 | 217 | 845000€ | 5709€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 4 | 105 | 119 | 604762€ | 5760€ |
2022-01-25 | 125 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 220 | 239 | 1166600€ | 5303€ |
2022-05-19 | 180 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 70 | 50 | 330000€ | 4714€ |
2019-08-22 | 30 | RUE LABOTTIERE | 4 | 95 | 51 | 475000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 11 | CITE PEYRODEAU MINOY | 4 | 140 | 122 | 912000€ | 6514€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 160 | 304 | 857750€ | 5361€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LAROCHE | 3 | 76 | 77 | 472100€ | 6212€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 149 | 237 | 850000€ | 5705€ |
2019-09-13 | 134 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 104 | 0 | 540410€ | 5196€ |
2022-02-01 | 113 | RUE CROIX SEGUEY | 10 | 430 | 862 | 2150000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 140 | 154 | 776850€ | 5549€ |
2019-10-02 | 34 | RUE LABOTTIERE | 4 | 82 | 84 | 435000€ | 5305€ |
2022-08-22 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 108 | 350000€ | 7609€ |
2022-09-22 | 130 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 167 | 238 | 1185000€ | 7096€ |
2022-05-24 | 128 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 150 | 252 | 1180000€ | 7867€ |
2019-09-27 | 113 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 170 | 152 | 844800€ | 4969€ |
2020-05-18 | 124 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 185 | 381 | 1476490€ | 7981€ |
2020-06-15 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 45 | 86 | 290000€ | 6444€ |
2020-10-05 | 105 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 200 | 330 | 1225550€ | 6128€ |
2021-07-09 | 129 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 170 | 120 | 913375€ | 5373€ |
2020-10-30 | 109 | RUE LAROCHE | 1 | 42 | 52 | 355700€ | 8469€ |
2022-03-29 | 107 | RUE LAROCHE | 5 | 98 | 116 | 796000€ | 8122€ |
2022-12-05 | 93 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 164 | 295 | 1165000€ | 7104€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DE MACAU | 2 | 60 | 292 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-03 | 105 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 154 | 97 | 543000€ | 3526€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN ODIN | 6 | 134 | 172 | 1219500€ | 9101€ |
2022-03-09 | 193 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 262 | 354 | 1156520€ | 4414€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 190 | 285 | 1065000€ | 5605€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DU PAVEIL | 4 | 90 | 132 | 640000€ | 7111€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DU PAVEIL | 6 | 200 | 121 | 687000€ | 3435€ |
2021-08-02 | 16 | BD PIERRE 1ER | 7 | 240 | 336 | 960000€ | 4000€ |
2022-05-09 | 86 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 128 | 106 | 671050€ | 5243€ |
2019-07-22 | 44 | BD PIERRE 1ER | 4 | 78 | 95 | 310000€ | 3974€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DE MACAU | 6 | 120 | 517 | 670000€ | 5583€ |
2022-04-07 | 48 | BD PIERRE 1ER | 7 | 198 | 574 | 1100000€ | 5556€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 87 | 45 | 452500€ | 5201€ |
2022-07-29 | 100 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 205 | 216 | 1041150€ | 5079€ |
2020-11-05 | 98 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 270 | 221 | 960000€ | 3556€ |
2020-07-03 | 59 | RUE DE MACAU | 5 | 68 | 330 | 657200€ | 9665€ |
2019-12-30 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 210 | 256 | 1087000€ | 5176€ |
2021-12-22 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 260 | 256 | 1525710€ | 5868€ |
2020-04-22 | 110 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 125 | 241 | 771000€ | 6168€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 122 | 109 | 551600€ | 4521€ |
2021-04-15 | 104 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 265 | 363 | 1895000€ | 7151€ |
2020-06-15 | 60 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 290 | 330 | 1620000€ | 5586€ |
2023-02-09 | 87 | RUE LAROCHE | 3 | 90 | 401 | 363500€ | 4039€ |
2021-07-15 | 118 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 190 | 185 | 910600€ | 4793€ |
2021-06-30 | 61 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 170 | 477 | 1200000€ | 7059€ |
2020-01-20 | 74 | RUE DE LASEPPE | 6 | 160 | 170 | 693800€ | 4336€ |
2022-02-04 | 14 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 176 | 473 | 1206400€ | 6855€ |
2021-02-08 | 90 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 181 | 140 | 726600€ | 4014€ |
2023-02-06 | 16 | RUE AUGUSTE POIRSON | 4 | 74 | 270 | 510450€ | 6898€ |
2021-12-23 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1403600€ | 5013€ |
2023-05-05 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1430000€ | 5107€ |
2023-06-20 | 206 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 100 | 181 | 522000€ | 5220€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE MACAU | 2 | 44 | 0 | 294100€ | 6684€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 207 | 252000€ | 2625€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEAU | 5 | 180 | 290 | 1030000€ | 5722€ |
2019-12-16 | 53 | RUE CROIX SEGUEY | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2021-02-26 | 81 | RUE DE MACAU | 3 | 35 | 93 | 466800€ | 13337€ |
2020-07-16 | 57 | BD PIERRE PREMIER | 2 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 3 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 105 | 0 | 634276€ | 6041€ |
2019-07-10 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 625000€ | 6250€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 660000€ | 6600€ |
2023-01-25 | 8 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 93 | 623850€ | 5723€ |
2020-12-11 | 35 | RUE CATROS GERAND | 3 | 72 | 0 | 545500€ | 7576€ |
2022-10-12 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 99 | 130 | 632000€ | 6384€ |
2022-08-04 | 19 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 64 | 77 | 405286€ | 6333€ |
2020-11-18 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 66 | 42000€ | 750€ |
2020-10-07 | 35 | RUE CALVE | 5 | 130 | 289 | 785000€ | 6038€ |
2021-10-22 | 207 | RUE MANDRON | 6 | 96 | 198 | 582250€ | 6065€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DU CARDINAL LECOT | 4 | 85 | 151 | 584750€ | 6879€ |
2020-03-03 | 209 | RUE MANDRON | 4 | 100 | 160 | 432000€ | 4320€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU CARDINAL LECOT | 3 | 79 | 168 | 658256€ | 8332€ |
2022-08-09 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 142 | 1000000€ | 17857€ |
2022-03-09 | 7 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 116 | 342000€ | 6218€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 90 | 198 | 1146000€ | 12733€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 573000€ | 4775€ |
2022-07-06 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 787570€ | 6563€ |
2020-03-10 | 34 | RUE CALVE | 7 | 186 | 181 | 769250€ | 4136€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 55 | 282000€ | 2938€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 116 | 174 | 644300€ | 5554€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 72 | 119 | 657143€ | 9127€ |
2019-05-06 | 182 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 116 | 166 | 570000€ | 4914€ |
2021-09-08 | 70 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 619 | 697845€ | 6344€ |
2022-10-26 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 129 | 830700€ | 6199€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 116 | 421000€ | 4678€ |
2022-11-16 | 91 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 132 | 257 | 763000€ | 5780€ |
2021-02-05 | 25 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 129 | 96 | 585000€ | 4535€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 120 | 84 | 542670€ | 4522€ |
2022-09-13 | 28 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 104 | 187 | 514000€ | 4942€ |
2023-06-21 | 14 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 500 | 1045 | 4700000€ | 9400€ |
2022-07-12 | 7 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 114 | 118 | 570000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 189 | 229 | 1090000€ | 5767€ |
2022-07-29 | 89 | RUE AMIRAL COURBET | 1 | 62 | 178 | 567308€ | 9150€ |